Näsbypark den 7 mars 2019
Täby Kommun
Kommunstyrelsens ordförande Erik Andersson
Stadsbyggnadsnämndens ordförande Johan Algernon
183 80 Täby
Boende i Näsby Slottspark har noterat att byggherren för Näsby Slott nu etablerar byggbodar på betydande delar av ängarna invid Carl Robert Lamms väg.
Dessa ängar övergick i kommunal ägo i samband med att området detaljplanerades. Området skulle då enligt kommunen förvaltas som parkmark och ansågs som särskilt värdefullt som rekreationsyta då det var en del av vad kommunen kallade ”det gröna stråket” genom Täby.
Kommunen har varit väl medveten om att bevarandet av dessa ängar var en av de viktigaste frågorna för boende i Näsby Slottspark i samband med den stora exploateringen av Näsby Slott. Vi såg bevarandet av ängarna som en del av en ”helhetslösning” för att den omfattande exploateringen av Slottsområdet över huvud taget skulle kunna accepteras.
Vi blir därför förvånade över att kommunen nu plötsligt upplåter dessa ängar som byggarbetsplats under flera år framöver.
Stadsbyggnadsnämndens ordförande har under flertalet år deltagit på Slottsparkens Villaägareförenings årsmöten och där tagit del av våra medlemmars synpunkter i frågan. Det framstår därför som märkligt att dessa planer inte tidigare kommit till vår kännedom.
De närboende har inte heller informerats om detta utan ställs nu inför fullbordat faktum då etablering påbörjats. Vi förstår att de är upprörda.
Vi ber därför att Täby kommun belyser på vilka grunder detta tillstånd beviljats samt varför information till närmast berörda fastighetsägare uteblivit.
Slutligen noterar vi att Täby kommun på senare tid fattar alltfler beslut som står i konflikt med medborgarnas intressen till förmån för mer vinstdrivande särintressen. Medlemmarna i Slottsparkens Villaägareförening ser med oro på denna utveckling, inte minst ur ett politiskt perspektiv.
Slottsparkens Villaägareförening
Peter Bolte, Ordf. Stefan Bodén, ledamot
Näsbypark den 22 september 2018
Täby Kommun
Kommunstyrelsen
183 80 Täby
Angående sophanteringen i Näsbypark
Slottsparkens Villaägareförening har tagit del av den skrivelse om förändrade rutiner för sophämtning som Täby Kommun skickat ut till de boende på Ankarvägen och några boende på Tornvägen och Slottsvägen i Näsbypark (bilaga 1).
Föreningen har stor förståelse för att de boende motsätter sig kommunens förslag då det innebär en avsevärt försämrad service för dem. För äldre och funktionsnedsatta blir förändringen betydande och näst intill orimlig.
Slottsparkens Villaägareförening ställer sig också tveksam till kommunens avsikt att skapa större gemensamma sopstationer . Vi ser med oro på denna utveckling då vi förstått att liknande lösningar föreslagits även för andra gator i vårt område. I dessa fall har problemet kunnat lösas med att anlägga en vändplan för sopbilen.
Förutom en försämrad service så medför gemensamma sopstationer olägenheter för de närboende i form av förfulning, nedskräpning, skadedjur och besvärande lukt.
Sophanteringen i Näsby Slottspark har fungerat utmärkt under årtionden. Att man nu plötsligt anför arbetsmiljöskäl ställer vi oss därför tveksamma till. Arbetsmiljöfrågor hanteras normalt av arbetsgivaren vars skyldighet är att leva upp till gällande lagstiftning. Ny teknik såsom backkameror och sensorer borde vara enkla lösningar på problemet om viljan hos entreprenören finns. Täby kommun borde därför i detta ärende i första hand föra en dialog med entreprenören snarare än att föreslå en försämrad service för de boende.
Slottsparkens Villaägareförening motsätter sig därför kommunens förslag till förändrade rutiner för sophantering för berörda fastighetsägare.
Slottsparkens Villaägareförening
Peter Bolte Stefan Bodén
Ordförande Ledamot
www.slottsparkensvillaagareforening.se
Näsby Park den 26 november 2015
Täby Kommun
Kommunstyrelsen
Utskottet för stadsbyggnad och miljö
Stadsbyggnadsnämnden
183 80 Täby
Angående den planerade exploateringen av området kring Näsby slott.
Slottsparkens Villaägareförening som representerar 171 hushåll i slottets omedelbara närhet vill härmed lämna följande synpunkter på rubricerat ärende.
Under 2011 inkom Niam till Täby kommun med ett förlag till en omfattande exploatering av området kring Näsby Slott. Förlaget omfattade tre alternativ: Small (258 lgh), Medium (363 lgh) och Large (478 lgh). I mars 2012 lämnade Slottsparkens Villaägareförening tillsammans med BrF Näsby Ankare och Roslags Näsby fastighetsägarförening in en gemensam skrivelse till kommunen som en reaktion på Niams förslag. Bilaga 1.
Slottsparkens Villaägareförening har därefter haft en löpande kontakt med kommunen i frågan. Stadsbyggnadsnämndens ordförande har vid ett flertal tillfällen närvarat vid föreningens årsmöten och där gett sin syn på saken. Omfattningen av exploateringen har av kommunen vid dessa tillfällen benämnts som ett alternativ Small Light, bland annat innebärande att ängarna öster om Carl Robert Lamms väg bevaras.
Vidare fattade Kommunstyrelsen den 11 november 2013 följande beslut om inriktningen för en exploatering. Bilaga 2:
”Utbyggnaden skall ske med varsamhet och bör koncentreras till befintliga byggnader och på redan hårdgjorda ytor. Ny bebyggelse kan lämpligen prövas utmed Djursholmsvägen.”
Kommunstyrelsens utskott för stadsbyggnad och miljö gav sedan i juni 2015 Stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att påbörja en planläggning av området. Bilaga 3.
I november 2015 bjuder kommunen tillsammans med fastighetsägaren in till en Medborgardialog i frågan. Slottsparkens Villaägareförening konstaterar då att det förslag till exploatering som bifogas inbjudan är väsentligt större till sin omfattning än vad kommunen tidigare sagt sig kunna acceptera. Bilaga 4.
Slottsparkens Villaägareförening uppmanar därför Kommunen att motivera på vilken grund man frångått sitt beslut från den 11 november 2013. Kommunen bör i samband med detta även förtydliga vad man avser med hårdgjorda ytor och därmed närmare precisera uppdraget om detaljplaneläggning.
Det är Slottsparkens Villaägareförenings uppfattning att en exploatering ska ske med stor varsamhet och med hänsyn till områdets kulturhistoriska värden. Exploateringen bör koncentreras till befintliga byggnader och redan i anspråkstagna ytor innanför det omgärdande stängslet. Det gamla skjutfältet har sedan länge växt igen och kan omöjligen anses vara en hårdgjord yta utan bör tillsammans med de övriga ängarna bevaras som grönområden.
I övrigt vill vi hänvisa till vår skrivelse från mars 2012. Bilaga 1.
Slottsparkens Villaägareförening
Peter Bolte Stefan Bodén
Ordförande Ledamot
Näsbypark den 26 augusti 2013
Täby Kommun
Stadsbyggnadskontoret
Att: Karolina Kenttä
183 80 Täby
Angående uppförande av Småbåtshamn, Näsbypark 1:3. Dnr BN 2013-000273
Föreningen har tagit del av rubricerad skrivelse.
Vi har förståelse för att Bastuholmens hamnanläggning behöver ersättas och motsätter oss inte uppförande av en ny brygganläggning.
Vi utgår ifrån att antalet båtplatser inte överstiger antalet fastigheter på Bastuholmen, men konstaterar att den planerade konstruktionen sträcker sig mer än dubbelt så långt ut i Värtan som den befintliga bryggan. Något vi förstått att flera av våra närboende medlemmar är emot.
Föreningens uppfattning är att den planerade anläggningen får en för stor omfattning i sitt föreslagna utförande och sträcker sig för långt ut i vattnet.
Om orsaken till detta är dåligt djupförhållande närmast kajen föreslår vi muddring som ett alternativ. Därvid torde den tänkta brygganläggningen kunna flyttas betydligt närmare kajen.
Med vänlig hälsning
Slottsparkens Villaägareförening
Peter Bolte, Ordf.
Torpvägen 15
183 52 Täby
http://www.slottsparkensvillaagareforening.se
Näsby Park 30 januari 2013
Täby kommun
Stadsbyggnadsnämnden
183 80 Täby
Synpunkter på detaljplan för fastigheten Matrosen 2
Dnr SBN 130/2009-20
Slottsparkens Villaägarförening vill härmed framföra sina synpunkter gällande föreslagen detaljplan för fastigheten Matrosen 2.
Det är vår uppfattning att fastigheten alltför kraftigt avviker gentemot närliggande byggnader vilket negativt påverkar stadsbilden och närmiljön. Fastighetens taknock i höjd bör därför överensstämma med befintlig bebyggelse. Vi anser att den tidigare detaljplanen är mer genomtänkt och tar större hänsyn till områdets karaktär.
Då den presenterade planförändringen är stor förutsätter vi att kommunen lägger stor vikt på närliggande fastighetsägares synpunkter i detta samråd.
Med Vänlig Hälsning
Slottsparkens Villaägareförening
Peter Bolte, Ordf
Torpvägen 15
183 52 Täby
Näsby Park den 21 mars 2012
Täby Kommun
Kommunstyrelsen
Utskottet för stadsbyggnad, miljö och näringsliv
183 80 Täby
Synpunkter på NIAM´s vision för Näsby Slott med omgivning
Undertecknade tre föreningar, som företräder drygt ettusen medlemmar i det omedelbara grannskapet till Näsby slott, får på uppdrag av våra medlemmar inför kommunens fortsatta arbete lämna följande reaktion på NIAM´s vision för Slottsområdets användning.
Generellt anser vi att NIAM´s vision visar på en rejäl och orealistisk överexploatering, speciellt som Täby kommun planerar flera andra tunga exploateringar (Täby centrum, Täby galopp, Arninge, Västra Roslags Näsby med flera områden). Man har i sin vision underlåtit att beakta infrastrukturen, som inte kan anpassas till den med visionen anpassade bebyggelsen. Den med visionen avsedda markanvändningen överensstämmer inte med de grundläggande kraven i 2 kap Plan och bygglagen.
NIAM har vid köpet väl känt till de restriktioner som ligger i Täby kommuns Grönplan, där stora delar av Slottsområdet vid en indelning i fyra klasser åsatts den högsta klassen ”mycket högtrekreativt värde” som grön- och friluftsområden (rekreationsområde) och där ”grönkil” bör hållas fri mellan Centralparken och strandpromenaden. Det senarer innebär att den skisserade exploateringen benämnd Slottsstaden bör omprövas radikalt. Vi vill också påminna om att vid en kommande planändring återinträder enligt 7 kap 18 g § Miljöbalken det generella strandskyddet för ett område om 100 meter från strandlinjen dels på land, dels ute i vattnet.
Ur den gällande Grönplanens riktlinjer kan följande återges:
Befolkningen i alla kommundelar ska ha tillgång till nära parker och natur inom 250 meter från bostaden, barnstugan, skolan och arbetsplatsen samt större strövområden inom 2 km (kap 1 punkt 11 sid 7). Vidare sägs att kommunens fysiska planering skall ske med hänsyn till Grönplanen.
Detta innebär att en eventuellt kommande ändring av detaljplanen för att utveckla och förhöja värdet på Näsby Slottsområde, enligt Grönplanens direktiv, måste lämna de största delarna av Slottsområdets friytor allemansrättsligt tillgängliga som parkområden. Vidare kan följande riktlinjer i Grönplanen återges:
Grönplanens värdeområden och stråk ska i huvudsak bevaras och utvecklas för dagens och framtida generationers Täbybor. Täbys parker och grönområden är viktiga för varumärket Täby – Täbys identitet (sid 7).
Kommunen har medvetet, men inte nedskrivet, arbetat med att bevara gröna kilar in mot Täby centrum. Det är en tanke som genomsyrar bevarandeplaneringen i den gröna strukturen i dag.
Några exempel (sid 8) på väl fungerande längre sammanhängande grönstråk är (sid 10):
- strandpromenaden längs Stora Värtan
- stråket som utgörs av Centralparken och Näsby Slottspark
- kartan (sid 26) i Grönplanen illustrerar riktlinjerna där stora delar av friområdena kring Näsby Slott är avsatta som grönområden
Riktlinjerna följs upp i den nyligen av Kommunfullmäktige antagna Översiktsplanen under avsnittet ”grönstruktur” (sid 24). Slottsområdet är heller inte i översiktsplanen utpekat som något ”större förändringsområde” (karta sid 22). Vidare anges i översiktsplanen (sid 35) att den miljöpåverkan som bör följas upp bland annat vid efterföljande detaljplaner är påverkan på kulturmiljö- och naturmiljövärden.
Undertecknade tre föreningar, som är starkt berörda av vad som händer med Slottsområdet, vill, mot bakgrund av ovanstående riktlinjer, inför en kommande eventuell ändring av gällande detaljplan ge följande synpunkter på NIAM´s vision:
- Vi godtar att markens användningsändamål innanför befintligt staket ändras från militär verksamhet till lämpliga ändamål genom att legalisera de befintliga byggnaderna med deras nuvarande användning.
- Vi godtar planändring för att möjliggöra nybyggnad av ett hus lika de befintliga kasernerna (som ersättning för det stora kallförrådet i norra delen av äppelträdgården) samt för nybyggnad av de mindre skisserade byggnaderna för hotelländamål, som skulle ersätta barackerna mellan idrottshallen och slottet för att ge konferensanläggningen större möjligheter att ordna övernattning åt konferensgäster.
- Vi anser att Slottsparken med anslutande alléer bör säkerställas som parkmark för allmänhetens tillgänglighet. NIAM´s skyldighet att restaurera Slottsparken och ta ansvar för framtida underhåll bör regleras i avtal mellan kommunen/Riksantikvarieämbetet och NIAM. Parken och alléerna är skyddade som statliga byggnadsminnesmärken och bör enligt vår uppfattning ges stort respektrum vid de kommande nybyggena av exempel hotellbyggnader.
- Vi kan inte godta att Carl Robert Lamms väg dras i ny sträckning (delvis på mark som tillhör Brf Näsby Ankares bostadsrättsfastigheter). Vägfrågan bör kunna lösas med inom området befintligt vägnät. Carl Roberts Lamms gång- och cykelväg bör då vara kvar i nuvarande läge och för nuvarande ändamål.
- Den nuvarande marken för militärt ändamål för ängarna på ömse sidor av Allévägen bör ändras från kvarters- och gatumark till park i enlighet med kommunens intentioner i Grönplanen och Översiktsplanen.
Föreningarna ser dessa medgivanden till exploateringar och önskemål om friytor som sammanhängande i ett ”paket”. Vi godtar således inte att kommunen ändrar gällande detaljplan endast för att möjliggöra legalisering av befintliga byggnaders användning och föreslagna nybyggen utan att markägaren också avstår de föreslagna friytorna för allmänt bruk.
Kommunen har tidigare intagit en avvisande inställning till Vasakronans exploateringsplaner. I ljuset av denna inställning och i ljuset av den orealistiska vision som NIAM presenterat, ter det sig mycket märkligt att kommunen inte lämnat ett negativt planbesked.
Bostadsrättsföreningen Slottsparkens Näsby
Näsby Ankare Villaägareförening Fastighetsägarförening
(31 hushåll) (170 hushåll) (950 hushåll)
Bo Thunberg Peter Bolte Susanne Gidlund
Ordf Ordf Ordf